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邢台房地产资质代办等级标准_要求_材料_流程

发布时间:2018-07-25 20:58文章来源:admin浏览量:次

  邢台隆顺资质代办公司专注房地产资质代办,其中包括一级房地产资质代办、二级房地产资质代办、三级房地产资质代办以及暂定资质代办。

邢台房地产资质代办

  房地产资质等级标准

  (一)一级资质:

  1.注册资本不低于5000万元;

  2.从事房地产开发经营5年以上;

  3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;

  5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

  7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  9.未发生过重大工程质量事故。

  (二)二级资质:

  1.注册资本不低于5000万元;

  2.从事房地产开发经营3年以上;

  3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;

  5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于25人(其中,建筑、结构类高级职称5人;建筑、结构类中级职称5人;高级会计师2人、中级会计师2人;房地产及有关经济类11人);

  7.工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称;财务负责人具有高级以上职称;统计负责人具有中级以上职称;销售负责人具有经纪人资格证书;

  8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  9.未发生过重大工程质量事故。

  10.近3年内无不良经营行为记录。

  (三)三级资质:

  1.注册资本不低于2000万元;

  2.从事房地产开发经营2年以上;

  3.近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

  4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;

  5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于15人(其中,建筑、结构类高级职称3人;建筑、结构类中级职称4人;中级会计师3人;房地产及有关经济类5人);

  6.工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称,财务负责人具有会计专业高级以上职称,销售负责人具有经纪人资格证书,统计负责人具有初级以上职称;

  7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  8.未发生过重大工程质量事故;

  9.近3年内无不良经营行为记录。

  (四)四级资质:

  1.注册资本不低于1000万元;

  2.从事房地产开发经营1年以上;

  3.近3年已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

  4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于8人(其中,建筑、结构类高级职称2人;建筑、结构类中级职称2人;中级会计师2人;房地产及有关经济类2人);

  5.工程技术负责人具有建筑、结构类相应专业高级以上职称,财务负责人具有会计专业中级以上职称,销售负责人具有经纪人资格证书,配有专业统计人员;

  6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  7.未发生过重大工程质量事故;

  8.近3年内无不良经营行为记录。

  (五)暂定资质:

  申请的注册资本、管理和技术人员条件不得低于四级资质企业的条件。

  (六)有关人员专业要求

  建筑、结构类主要指建筑、规划、土木工程、建筑施工、工程结构、给水排水、供热、通风、电气工程等专业;财务主要指会计专业;房地产及有关经济类主要指房地产经营与管理、经济、销售、统计、审计等专业。

  房地产开发资质办理所需要求

  房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:

  (一)一、二、三、四搜索级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于 4人、3人、2人。

  1、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;

  2、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;

  3、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000;

  4、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

  5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

  6、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

  7、未发生过重大工程质量事故。

  (二)申请一、二级房地产开发企业资质的,由县、市建设局逐级审查后,送省建设厅审批。

邢台房地产

  房地产开发资质申请需要材料:

  1. 房地产开发企业资质申请的报告;

  2. 房地产企业经营执照正、副本复印件;

  3. 企业原资质的等级证书正副复印件;

  4. 房地产公司章程、股东出资协议原件或复印件;

  5. 房地产公司企业法人代表、总经理及及工程技术、财务、统计、经营业务等负责人员的任职文件和身份证件复印件;

  6. 房地产企业上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

  7. 符合一定数量的建筑、结构财务,房地产以及有关经济类的专业人员的职称资格书(执业资格证)和把身份证的复印件;

  8. 企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件;

  9. 近三年房地产的开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章)复印件;

  10. 近三年的房地产企业开发项目相关证明(按栏目组卷);

  11. 房地产开发主管部门要求出示的其他文件、证明等;

  办理流程

  一、准备材料

  二、提出申请

  申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请,提交有关材料。

  三、初审

  省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审,提出明确的初审意见。

  四、上报

  房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

  五、审核

  住房和城乡建设部进行审核,作出行政许可决定。

  六、房地产开发资质核定完毕

  准予许可的,于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批,二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。


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