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邢台物业资质代办等级标准_要求_材料_流程

发布时间:2018-07-13 21:30文章来源:admin浏览量:次

物业资质

  邢台隆顺资质代办公司专注物业资质代办,其中包括一级资质物业资质代办、二级资质物业资质代办、三级资质物业资质代办。

  物业资质等级

  物业管理企业资质等级分为一、二、三个等级。

  其中一级资质由建设部审批,二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批,三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产行政主管部门审批。

  一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目。

  二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

  三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

  物业公司三级资质申请流程

  1.网上注册。登陆当地房管局网站的物业管理系统,注册后填写申报信息。

  2.物业公司申请人向注册所在地区(县)物业行政主管部门提交申报材料(纸质文件)。

  3.注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误,并且符合相应的申请资格后,予以核准。

  4.经审查,对不符合条件或资料不齐全的企业,在15个工作日内以书面形式退件。

  对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业,在20个工作日内,由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

  物业公司申请三级资质所需材料

  1、《西安市物业管理企业资质申报表(三级)》;

  2、法定代表人证明书(原件);

  3、法人授权委托书(原件);

  4、经办人身份证明(复印件);

  5、企业营业执照正、副本(复印件加盖公章);

  6、资质证书正、副本(原件);

  7、物业管理服务合同(复印件);

  8、物业企业聘用员工的劳动合同;工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书(最少5名)及物业管理专业人员职业资格证书(最少10名)(复印件);

  9、物业管理业绩材料。

 

  以上提供复印件的资料,需核查原件。

  注意事项

  1、物业服务一级资质和二级资质审批部门是否相同?

  答:这个是不相同的,国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理,直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受国务院建设主管部门的指导和监督。设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。”

  2、办理物业管理资质证要哪些证件?

  答:这个不同的地方是不一样的。根据我国物业服务企业资质管理办法规定,新办物业管理资质申请需要至地级以上建设局或房地局申请审批,直辖市至区、县房地局申请审批。需要准备的证件是营业执照、税务登记证、企业代码证、5张中级以上工程师、会计师、经济师证书,5张以上物业专业人员证书,而且这些人员必须缴纳有3个月以上社保记录证明才可以办理。

  3、不同等级物业管理资质收费有什么差异?

  答:物业收费和服务标准等级相关联,和物业资质关系不大,物业资质仅仅体现物业公司的规模,和其服务标准、档次无关,同地域、同类型、同样服务标准的物业项目,三级资质的物业公司收费和一级资质的公司差距通常不大。

  物业管理资质办理还是有很多值得注意的地方,如果您对此有什么不理解的,都可以咨询邢台隆顺公司管理有限公司,我们将为您一一解答。


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